Zastanawiasz się, jak zrealizować inwestycję bez angażowania całego własnego kapitału? W tym odcinku poznasz joint venture jako skuteczną strategię finansowania, pozwalającą połączyć siły z partnerem biznesowym i dzielić się zarówno ryzykiem, jak i zyskami. Omawiam różne formy prawne JV – od spółki celowej (SPV), przez konsorcjum, po umowę kontraktową – oraz ich zastosowanie, zwłaszcza w branży nieruchomości, gdzie deweloper wnosi know-how, a inwestor kapitał.Dodatkowo wyjaśniam, jak skonstruować umowę joint venture, jakie mechanizmy rozliczeń stosować i na co uważać, aby uniknąć pułapek. Dzielę się przykładami z własnej praktyki – od kondo hoteli po inwestycje PRS – pokazując, jak wygląda współpraca JV w realnych projektach. Ten odcinek to praktyczne kompendium wiedzy zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów, którzy chcą efektywnie realizować swoje cele inwestycyjne.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/29/jak-sfinansowac-swoja-inwestycje-w-formie-joint-venture-2/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify: https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do joint venture w inwestycjach(01:08) Czym jest joint venture? Podstawowe definicje(02:42) Formy prawne JV w praktyce rynkowej(04:20) Zastosowanie JV w różnych branżach(05:50) JV jako forma finansowania nieruchomości(07:26) Typowe scenariusze współpracy w JV(08:27) Modele struktury i współpracy w JV(09:58) Jak skonstruować umowę joint venture?(11:58) Kluczowe elementy biznesplanu w JV(13:23) Mechanizmy rozwiązywania sporów w JV(14:26) Podsumowanie i kontakt do prowadzącej
--------
15:08
--------
15:08
Czym jest ASI?
Szukasz elastycznego sposobu na inwestowanie kapitału z korzyściami podatkowymi? W najnowszym odcinku przybliżam temat Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych (ASI) – coraz popularniejszych narzędzi na polskim rynku kapitałowym. Wyjaśniam, czym są ASI, jakie przepisy je regulują oraz dlaczego przyciągają uwagę inwestorów zainteresowanych alternatywnymi aktywami i optymalizacją podatkową.Omawiam zarówno zalety, jak i wyzwania związane z ASI – od elastyczności prawnej po ograniczony nadzór i bariery wejścia. Dzielę się też praktycznym przykładem, jak ASI pomogło mojemu klientowi sfinansować projekt deweloperski. Ten odcinek będzie wartościowy dla inwestorów indywidualnych, osób planujących sukcesję majątkową czy przedsiębiorców szukających narzędzi do skalowania biznesu.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/15/czym-jest-asi/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify:https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do tematu ASI(00:24) Definicja i rodzaje Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych(01:58) Regulacje prawne i nadzór KNF(02:48) Statystyki i skala działalności ASI w Polsce(04:09) Dla kogo i do czego służą ASI?(05:08) 5 kluczowych zalet Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych(06:40) Wady i wyzwania związane z ASI(08:01) Praktyczne zastosowania i ciekawostki(09:42) Podsumowanie i pożegnanie
--------
10:12
--------
10:12
Czym jest distress asset?
Czy zastanawiałeś się, jak inwestorzy zarabiają na aktywach, których inni chcą się pozbyć? W najnowszym odcinku omawiam temat Distress Asset – aktywów w trudnej sytuacji, które przy odpowiednim podejściu mogą generować ponadprzeciętne zyski. Wyjaśniam, skąd biorą się takie aktywa (np. z problemów płynnościowych, nadmiernego zadłużenia czy błędów zarządczych), jakie wyzwania stoją przed inwestorami oraz dlaczego ten segment rynku zyskuje na znaczeniu.Dzielę się czterema sprawdzonymi strategiami inwestowania w Distress Asset i analizuję przyszłość tego rynku w Polsce, wskazując na czynniki, które mogą napędzać jego rozwój – m.in. starzejące się portfele kredytowe, transformację energetyczną i zmiany demograficzne. Jeśli interesują Cię niestandardowe inwestycje lub szukasz finansowania dla projektu w trudnej sytuacji, ten odcinek dostarczy Ci konkretnej wiedzy i praktycznych wskazówek.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/01/czym-jest-distress-asset/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify:https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do tematu Distress Asset(01:32) Czym jest Distress Asset? Definicja i przykłady(03:24) Kluczowe cechy aktywów problematycznych(03:45) Źródła powstawania Distress Asset(05:45) Bariery i wyzwania w finansowaniu(09:30) 4 strategie inwestowania w problematyczne aktywa(11:17) Rynek Distress Asset w Polsce - obecna sytuacja(12:21) Perspektywy rozwoju i przyszłość rynku(13:13) Podsumowanie i możliwości dla inwestorów(13:45) Zakończenie i zaproszenie do kontaktu
--------
14:19
--------
14:19
Czy introwertyk może zrobić świetny podcast? | Kamila Tokarska
Zastanawiasz się, jak stworzyć własny podcast, ale paraliżuje Cię strach przed oceną i ekspozycją? W tym odcinku rozmawiam z Kamilą Tokarską - doświadczoną podcasterką, mentorką i autorką e-booków o tworzeniu podcastów. Kamila dzieli się swoją 5-letnią podróżą od początkującego twórcy do rozpoznawalnej ekspertki, pokazując, że nawet introwertycy mogą odnieść sukces w świecie audio.Dowiesz się, jak przełamać początkowe bariery techniczne i psychologiczne, określić swoje "dlaczego" i konsekwentnie budować wartościowy projekt. Kamila zdradza, jak wykorzystać podcast do budowania marki osobistej, pozyskiwania klientów i nawiązywania cennych kontaktów biznesowych. Pokazuję również, jak przekuć swoją wiedzę ekspercką w format, który przyciągnie słuchaczy i wzmocni Twoją pozycję w branży.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw== 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0 YouTube: https://lnkd.in/djy8UhawSpotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ🔸 Rozdziały tego odcinka:
--------
37:03
--------
37:03
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: Jak chroni Twoje pieniądze przy zakupie mieszkania?
Zastanawiasz się, czy zakup mieszkania od dewelopera jest bezpieczny? W najnowszym odcinku odkrywam przed Tobą wszystkie tajniki Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) - mechanizmu, który rewolucjonizuje bezpieczeństwo na rynku pierwotnym. Dowiesz się, jak fundusz chroni Twoje pieniądze i dlaczego jego wprowadzenie było przełomowym momentem dla polskiego rynku nieruchomości.Niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania, czy po prostu interesujesz się rynkiem nieruchomości, ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o jednym z najważniejszych mechanizmów ochrony konsumentów w Polsce. Poznasz zarówno perspektywę kupujących, jak i deweloperów, co pozwoli Ci lepiej zrozumieć dynamikę całego rynku.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/06/03/deweloperski-fundusz-gwarancyjny-jak-chroni-twoje-pieniadze-przy-zakupie-mieszkania/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw== 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0 YouTube: https://lnkd.in/djy8UhawSpotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego(01:18) Czym jest DFG i jego rola w ochronie nabywców(02:32) Mechanizm działania funduszu i wysokość składek(03:48) Rachunki powiernicze - otwarte vs. zamknięte(04:43) Historia i znaczenie DFG dla rynku nieruchomości(06:21) Skala działania funduszu - liczby i statystyki(07:03) Jak branża ocenia DFG? Dwie perspektywy(08:43) Planowane zmiany w funkcjonowaniu funduszu(10:23) Praktyczne przykłady działania DFG(11:15) Wpływ funduszu na ceny mieszkań(12:03) Podsumowanie i przyszłość DFG w Polsce
Nazywam się Martyna Krochmal i od 15 lat zajmuje się pośrednictwem i doradztwem biznesowym. Specjalizuje się w finansowaniu inwestycji deweloperskich i innych wymagających inwestycji. Nie boję się wyzwań i do każdej transakcji podchodzę indywidualnie. Rocznie aranżuje dla moich klientów ponad 500 mln finansowań. Pasjonatka rajdów Cross Country oraz Pole Dance. Kolekcjonerka zegarków marki Omega i kamienic. Działająca społecznie na rzecz dzieci i osób znajdujących się w ciężkiej sytuacji.
South Africa